הגנת בית המגורים של חייב בהליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל) הוא אחד הנושאים הרגישים, המורכבים והטעונים ביותר בהליך המשפטי. מניסיוננו, חייבים רבים אשר פונים למשרדינו בנוגע להליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל), חרדים לגורל דירת המגורים שלהם – כאשר מן הסתם, המשותף לכולם הוא החשש הגדול "להיזרק" לרחוב בעקבות הגעה למצב של חדלות פירעון.
משרד עו"ד אייל צבי רוזנשטיין עוסק בייעוץ, ליווי וייצוג של חייבים בהליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל) בפריסה ארצית. במהלך שנות פעילות המשרד ליווינו בהצלחה מאות חייבים (בעלי עסקים ואנשים פרטיים) עד לקבלת צו הפטר (פטור מכל חובות העבר). אם יש לך חובות כבדים שאין לך מושג איך תוכל להחזיר אותם, חשוב לדעת כי יש תקווה ואור בקצה המנהרה. לקבלת ייעוץ משפטי בנושא הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3939694 ונשמח להעניק לך ייעוץ משפטי ראשוני בהתאם למצבך האישי, הרכב החובות ואפשרויות ההסדרה שעומדות בפניך.
הגנת בית המגורים של חייב בהליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל)
באופן כללי, חשוב לדעת כי בעת הגשת בקשה לפתיחת הליכי חדלות פירעון ביוזמת החייב או ביוזמת נושה, הנאמן אשר מייצג את הממונה על חוק חדלות פירעון בודק את כלל נכסיו של החייב למול מצבת החובות והתחייבויות של החייב במטרה להביא לשיקומו המהיר של החייב.
במקרים רבים, דירת מגוריו של החייב זוכה למעמד מיוחד בעיני בית המשפט ובמקרים רבים, בית המשפט אוסר על מכירת הדירה במסגרת הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל). במידה והנאמן אשר מייצג את הממונה על חוק חדלות פירעון מעוניין למכור את דירת החייב, עליו לספק לו ולבני משפחתו מקום מגורים חלופי או פיצוי כספי אשר יוענק לחייב.
לדוגמא, חייב אשר נדרש למכור את דירתו בעקבות מימוש נכסיו בהליך חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל) יקבל סידור חלופי או פיצוי כספי בדמות של שכירות לתקופה קצובה של עד 4 שנים. בפועל, לא אחת סידור חלופי שכזה הופך את מימוש דירת המגורים ללא כדאית ובפרקטיקה החייב נדרש לשלם סכום כזה או אחר, הנמוך משווי "זכויותיו הנקיות" בדירה (קרי שווי חלקו של החייב בדירה בניכוי סכום המשכנתא על הדירה).
מהם השיקולים שעומדים בפני בית המשפט בעת מכירת דירת חייב בהליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי?
בית המשפט מחזיק בסמכויות נרחבות בכל מה שקשור למימוש דירת החייב בהליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי.
לרוב, בית המשפט, לא ימהר להורות על מכירת דירת המגורים של החייב ויבחן את השיקולים הבאים לצורך קבלת ההחלטה הגורלית:
- אלטרנטיבה – בית המשפט בוחן האם ישנה אלטרנטיבה אחרת לגיוס הכספים אשר יכולים לפרוע את חובותיו של החייב.
- מצב והרכב משפחתי – בית המשפט בוחן את ההרכב המשפחתי של החייב, האם יש לו ילדים קטנים, מהם הנסיבות אשר הובילו ליצירת החובות, מהו מצבו הבריאותי של החייב וכדומה.
- מקורות הכנסה/ממון קיימים – בית המשפט בוחן מהם מקורות ההכנסה והממון שעומדים לרשות החייב ומשפחתו.
- קורת גג עתידית – בית המשפט בוחן אם לחייב ומשפחתו ישנה אפשרות להשיג קורת גג בעתיד לאחר מימוש וחלוקת הרווחים מדירת החייב.
- עזרה חיצונית – בית המשפט בוחן האם החייב ומשפחתו יכולים לקבל עזרה חיצונית מבני משפחה, חברים ומכרים.
לסיכום, הליך חדלות פירעון ושיקום כלכלי (פשיטת רגל) מעניק הגנה מלאה לחייב כנגד חובות, עיקולים ושעבודים שונים. במקרים בהם לחייב יש דירת מגורים בבעלותו, אין זה אומר בהכרח שלא כדאי לנקוט בהליך המשפטי ושיינתן צו כפוי למכירת הדירה בניגוד לרצון החייב. לעיתים קרובות, אם חובותיו של החייב נוצרו בתום לב, גובה החוב הוא לא פרופורציונלי או ישנה מורכבות משפחתית (ילדים קטנים, קשישים וכדומה) – החייב יוכל ליהנות מהגנה מלאה על בית המגורים.
משרד עו"ד אייל צבי רוזנשטיין מעניק ייעוץ, ליווי וייצוג לחייבים מול כלל הגורמים בהליכי חדלות הפירעון והשיקום הכלכלי. לקבלת ייעוץ ראשוני, דיסקרטי ומותאם אישית, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3939694 ונשמח לעמוד לרשותך.