רישום בפנקס הקבלנים וקבלת הכרה בתור קבלן רשום הם בעלי יתרונות רבים לעוסקים בענף הבנייה. בין אם מדובר על מהנדס בנייה, אדריכל או קבלן שיפוצים מנוסה, האפשרות של הופעה בפנקס הזה שווה כסף רב, יוקרה וגם אפשרויות להגדיל את הפעילות העסקית. אולי תתפלאו אבל התנאים לקבלת רישיון קבלן רשום איננה מורכבת מדי למי שעומדים בתנאים הנדרשים.
ענף הבנייה כולל עשרות אלפי בעלי מקצוע שרובם ישרים, מקצועיים ובהחלט עומדים בתנאים של רשם הקבלנים כדי להיות מוכרים בתור קבלן רשום בישראל. הבעיה היא שחלק גדול מהם איננו מגיש את המסמכים הנדרשים לשם כך מחוסר ידע או חשש שהתהליך מורכב מדי עבורם.
האמת היא שאם מבצעים את התהליך עם ליווי של בעל מקצוע שמתמחה בכך, אפשר לסיים הליך של רישום קבלנים בתוך 3 חודשים לכל היותר ולקבל רישום חשוב בתוך פנקס הקבלנים.
מהם היתרונות של קבלן רשום?
ישנן מספר יתרונות להנפקת תעודת קבלן רשום בישראל, הנה היתרונות העיקריים:
- העסקת עובדים זרים ופלשתינאים בענף שתמיד חסרים בו ידיים עובדות
- תקרת עבודה בסכומים גבוהים יותר מזאת המותרת בחוק למי שאינם קבלנים רשומים
- השתתפות במכרזים עירוניים או של ארגונים ומוסדות גדולים יחסית
- הופעה בפנקס הקבלנים שמשדרת יוקרה, אמינות ומקצועיות עבור לקוחות פוטנציאליים
- אפשרות להפוך "קבלן מוכר לעבודות ממשלתיות" בעתיד ולהשתתף במכרזים הכי גדולים
היתרונות הללו רבים ויוצרים בידול ויתרון עסקי מוכח ביחס לקבלנים אחרים שאינם באותו המצב.
מה צריך כדי להיות קבלן רשום בישראל?
יש כמה תנאים כדי לקבל רישום של קבלן רשום ברשם הקבלנים.
התנאים:
- תואר של מהנדס / הנדסאי בנייה ושנות ניסיון מוכחות בתחום (שנתיים \ 4 שנים של ניסיון)
- מנהל עבודה עם ניסיון מקצועי מוכח באתרי בנייה במשך 6 שנים לפחות (מתוך 12 אחרונות)
- קבלן שיפוצים פעיל לפחות 5 שנים (מתוך 10 אחרונות) בענף הבנייה בפרויקטים שונים
יש כמה אפשרויות נוספות אך הן מעט מורכבות יותר.
במידה ואתם עומדים בתנאים הללו כל שיש לעשות הוא לרכז את כל המסמכים המעידים על הסמכות מקצועיות שלכם, הניסיון שלכם בעבודה (חשבוניות או תלושי שכר), רשימה של פרויקטים בהם נטלתם חלק פעיל וגם להציג תעודת יושר מהמשטרה (ללא עבר פלילי).
איזה סוגים של רישיונות יש לקבלן רשום?
החלוקה של רישיונות לקבלן רשום היא לפי סיווג של ענף ראשי או ענף משני. ניתן להיות מוגדר בתור קבלן רשום ג1 שהוא קבלן בנייה בענף ראשי, קבלן לעבודות נמלים וממגורות מים בסיווג 400 או קבלן בענף משני כמו קבלן שיפוצים בסיווג של 131.
ההמלצה היא לפנות למשרד שמתמחה ברישום קבלנים ו/או העלאת סיווג קבלני כדי למצוא את האפשרויות הטובות ביותר עבורכם להיות רשומים בפנקס הקבלנים בסיווג המתאים לכם ואף להעלות את הסיווג הקבלני שלכם באופן עקבי מדי שנה.
המאמר נכתב בשיתוף עם עו"ד טל בייצר – עורך דין רישום קבלנים אשר מעניק ליווי, ייצוג וייעוץ משפטי בהליכי רישום או סיווג קבלנים מול רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון.