שכר הטרחה של עורך דין בעסקאות מקרקעין מושפע ממגוון פרמטרים החל משווי הנכס ועד מורכבות העבודה המשפטית הנחוצה, לוחות הזמנים וכמובן, גם המוניטין של עורך הדין.
במאמר זה אציג מספר דוגמאות לתמחור עבודות ועסקאות בתחום המקרקעין אשר יוכלו לשמש אותך לצורך השוואה בין עורכי הדין השונים באזור שלך.
משרד עו"ד עמון סתו מעניק ייעוץ וליווי משפטי לרוכשים ומוכרים באזור הצפון (חיפה והקריות, עכו, נהריה והישובים הסמוכים). הניסיון הרב של המשרד בעסקאות מקרקעין מאפשר לך ליהנות ממעטפת משפטית מלאה אשר תחסוך לך לא מעט כסף, משאבים וטעויות יקרות אשר עלולות לעלות לך לא מעט כסף בעתיד. לקבלת פרטים נוספים על ייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3939694 ונשמח לעמוד לרשותך.
מהו שכר הטרחה של עורך דין בעסקאות מקרקעין?
באופן כללי, שכר הטרחה של עורך הדין אינו קבוע בחוק, כך שכל עורך דין יכול לקבוע את שכר הטרחה שראוי בעיניו – מצב זה מוביל לא פעם להבדלים משמעותיים בין עורכי הדין השונים.
למרות זאת, בכל שנה לשכת עורכי הדין מפרסמת מחירון מומלץ לשירותים משפטיים אשר רוב עורכי הדין אשר פועלים בתחום המקרקעין פועלים לפיו:
- מכירה או קנייה של דירה – שכר טרחה של עורך דין קניית דירה או מכירה דירה עומד על 0.5% משווי הנכס. לדוגמא, עבור נכס בשווי של 1,000,000 ₪ שכר הטרחה של עורך הדין יעמוד על 5,000 ₪ (לא כולל מע"מ).
- עריכת הסכם שכירות – מחיר עריכת הסכם שכירות לדירת מגורים או משרדים יעמוד על כמחצית משווי דמי השכירות החודשיים. לדוגמא, עבור נכס שמושכר ב – 3,000 ₪, הסכם השכירות יעמוד על 1,500 ₪.
- רישום בית משותף – רישום בית משותף מבוצע לרוב על ידי הקבלן, אך אם לא בוצע רישום כחוק, מחיר רישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים עומד על כ – 500 ₪ לכל חדר בבית המשותף. אם ישנן התנגדויות כלשהן, מחיר הרישום עולה ויכול לעמוד על 1000 ₪ ואף יותר לכל חדר.
- רישום או ביטול משכנתא – רישום או ביטול משכנתא דורש רישום אצל רשם המשכונות במשרד המשפטים. לרוב, תהליך הרישום מתבצע כחלק מעבודת עורך הדין בעסקה, אך אם אין ליווי משפטי מלאה, ההליך כרוך בתשלום של 0.5% מסכום ההלוואה או 850 ₪ במינימום.
- רישום או ביטול הערת אזהרה – בדומה למשכנתא, מחיר רישום או ביטול הערת אזהרה עומד על 600 ₪ עד 900 ₪ בהתאם לכמות העבודה והמשרד המטפל.
- ייעוץ משפטי – ייעוץ משפטי בנוגע לעסקאות מקרקעין (מיסוי, רישום וכדומה) מתומחר לרוב על פי שעות עבודה כאשר המינימום הוא 500 ₪. רוב עורכי הדין מקזזים את עלות הייעוץ, אם הם מעניקים בסופו של דבר את השירות ללקוח.
לסיכום, שכר הטרחה של עורכי הדין בתחום המקרקעין מורכב ממהות העבודה, מורכבותה, לוחות הזמנים וכמובן, גם המוניטין של עורך הדין. מומלץ לאתר עורך דין לעסקת המקרקעין לא רק על בסיס העלות הסופית, אלא גם על בסיס המלצות, מומחיות, ניסיון וכימיה אישית.